【虹口小课堂】沪规范企业购买商品住房!新规明起施行

小编

市住建委、市房管局今天出台规定，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。本市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理，强化交易登记管理，建立信息共享核查机制，确保政策措施实施。详见↓

关于规范企业购买商品住房的暂行规定

为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神，加强房地产市场监管，现就规范企业购买商品住房有关问题暂行规定如下：

东外滩二店2组--常有

一：企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：

企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

1、企业设立年限已满5年；

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

宁武2组--周琪

二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

东外滩二店2组--焦博博

三、住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号

序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定；进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。

新赤峰1组--赵婷婷

四、住建、房管部门会同规土部门（不动产登记机构）加强企业购买出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。

五、本暂行规定自2018年7月3日起施行。

       此次上海规范公司购房，或者是为了全国各地提供重要的借鉴。预计未来部分库存规模小、房源不足、价格上涨快的城市，会积极采取此类企业限制政策哦。

能量驿站

目标的坚定是性格中最必要的力量源泉之一，也是成功的利器之一。没有它，天才会在矛盾无定的迷径中徒劳无功。失去金钱的人损失甚少，失去健康的人损失极多，失去勇气的人损失一切。